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Por hacer cuentas de la lechera...segun chatgpt...una vez terminada la ciudad (aunque antes ya iran aportando poco a poco segun crezca)
EBITDA recurrente anual
Línea EBITDA
community/services 8–12M
alquiler vacacional 10–20M
hoteles 20–40M
retail/comercial 8–20M
ocio/casino/etc 3–10M
otros 3–5M
EBITDA recurrente anual
Línea EBITDA
community/services 8–12M
alquiler vacacional 10–20M
hoteles 20–40M
retail/comercial 8–20M
ocio/casino/etc 3–10M
otros 3–5M
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Mensaje de: Rifo Hora: 14/05/2026 14:27:05
Que price targets tiene esto chavales que me meto de cabeza
Que price targets tiene esto chavales que me meto de cabeza
En un escenario donde todo vaya, medio bien (no es un escenario perfecto), yo calculo unos 800M de beneficio de venta de viviendas y un beneficio recurrente de entre 50 y 70M anuales (hoteles, centros comerciales, comercios de ciudad, gastos de comunidad (incluyen limpieza, seguridad y jardines), golf, casinos y en general todos los amenities. Si actuan normal y pueden hacer recompra de acciones en unos años capitalizando a quien sabe 20€, es muy alto...porque el beneficio futuro se repartiría entre muy pocos. Hay que tener en cuenta la pedazo de autocartera que ya hay, que se capitalizan 140M, pero reales seran menos de 130M creo sin la autocartera. Pero hablamos de 8-10 años vista (si no hay crisis inmobiliaria que retrase todo esto)
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La entrevista vale la pena verla. Yo ya estaba tranquilo, pero la verdad es que después de verla...aun mas tranquilo y disfrutando de ver la inversión que cada vez tiene mas beneficios.
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Que para terminar la fase 1, necesita una deuda de 25M de los 100M apalabrados máximos.pero que como quieren que todos los amenities (centro comercial, hospital, hoteles...) sean en propiedad, que se usaran la linea de credito para eso. Porque el hotel por ejemplo se financiara a 7 años, para que con los beneficios se pague solo. Que espera finalizar la fase 1 sin deuda...pero al empezar todos estos amenities grandes volver a haber deuda.
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Mensaje de: RCH1975 Hora: 11/05/2026 11:32:25
ayer en la entrevista, creo que dijo que se esperaban ingresos de 100M cada 4 torres (que serian uno..........
ayer en la entrevista, creo que dijo que se esperaban ingresos de 100M cada 4 torres (que serian uno..........
Que la primera torre, que se vendio al principio con super descuentos que esperaba sacar 76M, pero que actualmente estan en unos 100M. Con 50M de coste de levantarlas y 8%-9% de comision de venta si no esta vendido por ellos mismos.
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No hay nada...esta seco y con nada la tiran. Yo he puesto compra en 7.06...a ver si me dejan acumular, que no creo
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Mensaje de: gv19 Hora: 28/04/2026 23:42:14
Sabéis por qué este es un foro feliz , porque nadie pierde pasta. Avanti Clerhp !!
Sabéis por qué este es un foro feliz , porque nadie pierde pasta. Avanti Clerhp !!
Yo he de agradecer que me hayan dejado comprar el año pasado a 2,8 - 4.5€ facilmente. Se retraso el proyecto, pero lo importante es que empecemos a entregar y la economia aguante hasta que las ventas sean suficientes para que la deuda se reduzca muchisimo. Yo soy super positivo
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